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北京租赁市场:城区抢手郊区遇冷

发布时间:2013-09-16

随着毕业高峰与合同到期换租高峰的叠加,北京租赁市场迎来了暑期租赁旺季。记者从多家中介公司了解到,今年暑期北京房屋租金明显上涨,城区租金上涨幅度远远高于远郊区,二者的租金差距进一步拉大。

市、郊租金价差拉大

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,7月份北京月租金均价为3800元/套,环比上月上涨3%。其中,城六区月租金均价为4094元/套,环比上月上涨5%;昌平、大兴、通州等远郊区县月租金均价为2365元/套,环比上月涨幅仅为0.9%。

而链家地产市场研究部统计,今年1-7月,中心城区(东城区和西城区)租金累计涨幅为10.3%,而通州、昌平、大兴三个区合计的累计涨幅为5.2%。

链家地产市场研究部张旭表示,7、8月租赁成交量出现回升,租赁高峰继续。一方面大学毕业生离校进入租赁市场,市场租赁需求上升。另一方面,周期性续租与换租潮也为租赁成交量的走高奠定基础。

租赁成交的区域分布也显示出极大的不均衡。伟业我爱我家市场研究院报告显示,超过8成的租赁需求都集中在城市核心区。